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Ristrutturazione e Ampliamento civile abitazione

//Ristrutturazione e Ampliamento civile abitazione

Appalto:  Ristrutturazione, parziale sostituzione ed ampliamento di fabbricato residenziale con creazione di due unità abitative.

Inizio lavori: Settembre  2011

Committente:Privato

Ubicazione: Quarrata, Pistoia

Direzione lavori: Arch.  Stefano Fiaschi

Il seguente progetto riguarda un fabbricato di civile abitazione con annessi vari, situati sul retro, ad uso garage – rimessa e pollaio, esistenti in Quarrata. Nella zona è previsto l’ampliamento di 30 mq di S.U.L. per unità immobiliare (secondo quanto previsto dall’art. 138 delle N.T.A. del Regolamento Urbanistico).  Con tale superficie di ampliamento, con l’utilizzo degli annessi esistenti e di una piccola parte della superficie del fabbricato principale (al piano terra il vano scale esistente viene trasformato in porticato), si è progettato un nuovo corpo di fabbrica sul retro del fabbricato principale.

Il progetto prevede la ristrutturazione del fabbricato esistente e la formazione di un nuovo corpo ad un piano sul retro dello stesso.Il fabbricato principale, viene diviso in due unità abitative di dimensioni analoghe, ognuna su due livelli.Le opere e le modifiche più importanti sono le seguenti:

– demolizione solaio tra piano terra e primo e rifacimento, con struttura in legno, a una quota superiore per permettere il rialzamento del piano di calpestio del piano terra e altezza di interpiano pari a ml. 2,70 per entrambi i piani;

-consolidamento delle strutture portanti al piano terra, con nuove murature, fino a ritrovare l’allineamento con il piano primo;

-raddoppio dei muri portanti interni;

-demolizione vano scala esistente, con trasformazione vano al piano terra, in nuova loggia di progetto per l’unità B;

-due nuove scale di progetto per le unità A e B a due rampe in c.a. tra il piano terra e il piano primo. Le due scale proseguiranno fino alla soffitta ma con struttura in acciaio;

-demolizione terrazzino esistente sul lato anteriore del fabbricato e formazione di nuovo terrazzo per l’unità A;

-nuova disposizione delle aperture di progetto in funzione dei vani di progetto.

Demolizione

Scavo

Solaio areato

Carpenterie

2016-04-25T15:47:58+01:00By |Lavori realizzati|0 Comments

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